Bij ‘sale and lease back’ verkoopt een onderneming een eigendom – bijvoorbeeld een gebouw – om het daarna tegen betaling van een vergoeding aan de nieuwe eigenaar verder te blijven gebruiken. In ons land wordt de term ‘sale and lease back’ zowel gebruikt in geval van leasing (op de balans) als van huur (buiten balans). Technisch gezien zouden we in het tweede geval over ‘sale and rent back’ moeten spreken.
WANNEER KIEZEN VOOR SALE & LEASE BACK?
Sale and lease back is voor de verkoper onder andere interessant in deze situaties:
Hij wil het eigen vermogen beschikbaar houden;
Hij wil de kredietlijnen bij de bank laten;
Hij wil nieuwe liquide middelen voor nieuwe projecten vinden;
Hij wil de balansstructuur te verbeteren dankzij de realisatie van een meerwaarde;
Hij wil de balansstructuur lichter maken met het oog op een toekomstige overname;
Hij wil exploitatie en vastgoed van elkaar scheiden.
